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Le PLU de Cerizay organise le territoire communal

1 855 hectares, c’est la superficie totale du territoire de la Commune de Cerizay.

Une superficie qui nécessite un zonage pour organiser son aménagement, un règlement pour prévoir ce qu’il est autorisé de faire ou ne pas faire, et surtout une perspective pour dessiner l’urbanisation du site pour les 20 années à venir : où est-il possible de construire sa maison d’habitation ? Quelles zones sont réservées aux activités économiques industrielles et agricoles ? Où sont identifiés les espaces naturels à protéger ? Etc…

Pour répondre à ces questions, la Ville a défini son P.A.D.D. : Projet d’Aménagement et de Développement Durable.


Le P.A.D.D. exprime le projet urbain de Cerizay. Il définit une politique d'ensemble et précise les projets d'aménagement. Ce document fait partie intégrante du Plan Local d'Urbanisme (PLU) qui remplace le Plan d'occupation des sols (POS). Ce dernier donnait une vision purement réglementaire de l'aménagement d'une commune en imposant des règles de construction. Le PADD traduit des enjeux et un projet. La réalisation de ce document s’est inscrite dans une démarche participative et consultative associant la population de Cerizay. Divers groupes de travail, des réunions d’information, des visites sur sites, une enquête publique, … ont animé la réalisation de ce document.


Adopté en 2004, il définit les objectifs de développement ainsi que d'aménagement de la Commune pour les dix années à venir et répond à trois grands principes :

- L'équilibre entre le renouvellement urbain, l'urbanisation nouvelle et la préservation des espaces naturels et des paysages ;
- La diversité des fonctions urbaines et la diversité sociale dans l'habitat ;
- Une utilisation maîtrisée des espaces naturels, urbains et périurbains, pour la préservation des ressources environnementales et patrimoniales et de l’activité agricole.

 C'est à partir de ces objectifs qu'a été établi le règlement du PLU, qui porte sur l'utilisation des sols et les principes et les règles de construction.

Le PLU prend en compte l’urbanisme, l’habitat, les déplacements, les activités économiques, les équipements publics mais aussi le paysage et le patrimoine, en bref, tout ce qui fait la spécificité d’une commune. Enfin, le PLU définit les droits à la construction pour chaque parcelle.

Consulter le PLU de Cerizay:

Attention : Ces documents ne sont pas opposables aux autorisations d’occupation des sols. Il s’agit de versions destinées à la consultation Internet élaborées à partir extraits de documents papiers constituant le P.L.U. approuvé et authentifié qui peut être consulté auprès des services de la Ville de Cerizay et de la Communauté d'Agglomération du bocage Bressuirais. Certains fichiers sont volumineux, le temps de téléchargement peut s’avérer long.

Pour plus de précisions, vous pouvez contacter le secrétariat des services techniques au 05 49 80 64 10.

 

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi)

Après 4 ans d'élaboration, le projet de Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) 2020-2030 a été arrêté le 17 décembre 2019. Il concerne l’ensemble du territoire de la Communauté d’Agglomération et remplacera prochainement tous les PLU communaux (dont celui de Cerizay)

Après l’arrêt, la procédure se poursuit par une phase dite "d’approbation" durant laquelle les 33 conseils municipaux, les Personnes Publiques Associées et les habitants pourront donner un avis sur le projet.
Le PLUi arrêté est donc encore susceptible d'évoluer. Il  ne s'agit pas encore du document approuvé et opposable. Pour être prises en compte, vos éventuelles remarques devront impérativement être formulées lors de l'enquête publique qui sera organisée en septembre ou octobre 2020.
Une large communication vous avertira des dates et modalités à suivre.

En savoir plus

 

 

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